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鉅亨網記者宋宜芳 台北前進馬來西亞跨境電商不能不注意的事情,資策會日前舉辦的亞太電商峰會,就提及馬來西亞電商發展的早,較為熟悉當地 3 大網購平台的介面,像是 Lazada、11 street 跟 Lelong,想打入馬來西亞電商市場,必須善用社群媒體作為行銷工具,還有由於馬來西亞人不熟悉華文,也因此採取馬來文或者英文,清楚標示價格折扣、免運費等資訊,才能讓馬來西亞消費者願意下單購買。2016 年 5 月,台馬雙邊共同舉辦「台馬網路及電子商務跨境商機記者會兼台馬商家合作備忘錄簽署儀式」,以電商領域來說,在東協市場中,馬來西亞是除了新加坡之外,在網路滲透率 47.8%、人均 GDP 都具備優勢的市場。馬來西亞以馬來人為主,華人數佔總人口 1/4,約 700 萬人,主要分布在檳城,可做為前進印尼、中東市場的最佳跳板。根據資策會整理的資料顯示,2015 年台馬雙邊貿易總額為 136.7 億美元,馬來西亞是台灣第 8 大貿易夥伴,台灣更是馬來西亞第 6 大進口來源國。民間交流部分,馬國赴台就學人數達 1 萬 5 千人,台馬在各領域關係密切。根據 eMarketer 統計,馬來西亞 2015 年零售店商交易額約為 16.3 億美元,2020 年交易額將翻倍,上看 38.4 億美元。馬來西亞消費者網購最暢銷的前 5 大商品分別為,(1) 流行語配件 (2) 家戶生活用品 (3) 健康與美妝 (4) 消費性電子 (5) 行動電話與平板。流行與配件、3C 產品及健康與美妝,是台業者進入馬國的推薦品項。日前資策會就帶領台灣各大品牌,像是:宏碁 Acer、華碩 Asus、雅聞 Arwin、老媽拌麵、京都念慈庵…… 等台灣知名品牌參與,前進馬來西亞在 10/24~10/26 舉辦台灣品牌日,希望促成更多台灣品牌產品在大馬市場的跨境商機,為台灣業者搶下進軍東南亞的灘頭堡。此外,資策會還打造了,「TW GOOD 跨境行動社群行銷服務平台」,不只 B2C 服務大馬所有對台灣關注的消費者,未來還將提供台灣廠商與馬來西亞銷售通路的 B2B 媒合服務。對於有意願進軍馬來西亞市場的台灣業者,資策會創研所也推出行動商務平台 KD8 的行動開店服務提供業者使用,除了可直接擁有跨境行動通路外,並可結合 TW GOOD 服務平台的行銷與媒合功能,有效降低台灣業者進入當地市場的門檻。不過馬來西亞的網購消費者習性又是如何?事實上,馬來西亞網購消費平台,選擇自家網站銷售的高達 75%,其次是使用社群媒體 36%。台灣電商要打進馬來西亞市場,可善用社群普及的影響力。資策會預估,在 2018 年,馬來西亞網路使用人口將達到 1730 萬,2015~2018 年均複合持長率為 6.3%。消費者占比為,男性 51%、女性 49%,主要的消費族群為,35 歲以下的消費者佔 81%、中壯年滲透率低。有意前進馬來西亞的台灣電商必須注意的還有,馬來西亞有 58% 的網購障礙,消費者擔心詐騙、個人商務資料遭竊取的問題。購物的金流方式則有 5 種:(1) 銀行網路轉帳,外國購物可能須支付匯差手續費。(2) 信用卡付費,AmBank、Bank Islam、CIMB Bank、Hong Leong Bank、Maybank、Public Bank、RHB(3)PayPal(4) 貨到付款,僅適用 Klang Vally(巴生谷、吉隆坡附近)、Penang(檳城)、Johor Bahru(柔佛新山) 三區 (5) 分期付款:Maybank 在特定產品適用分期付款。馬來西亞的稅制,目前採取直接銷售模式,無網站註冊規範,不須外資企業投資執照 / 規範、外資企業限制投資項目規範。電商稅制可區分為間接稅、企業所得稅。根據 Goods and Servies Tax-Guide on E-Commerce Services 法規,電商交易課徵 GST 原則與一般交易一致。課徵範圍:GST 註冊者、於當地提供貨物或服務、於當地進口貨物或服務。營業稅籍註冊,於當地營運公司,年度應稅收入大於馬來西亞林吉特 (MYR)500000(約 400 萬新台幣);非當地營運公司,年度應稅收入大於 MYR500000 需指派當地稅務代理人。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方台中代書借款式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸臺南融資貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者馮昭上海13日電)藍天電腦公司董事長許崑泰今天表示,在中國大陸暫無新拓點計畫。因為大陸土地貴,經過電商對商場的競爭,實體商場業績往下,拓點要等既有商場改型較成功後再考慮。 許崑泰表示,東南亞有去考察過,但文化背景不一樣,相對比較不法治,因此也暫時沒計畫。 藍天電腦在大陸各城市擁有22家大型電腦商場「百腦匯」。其中,上海店經過長達半年的重新裝潢,調整經模式,「4.0版」百腦匯商場將於明天重新開幕。 藍天電腦副董事長兼總經理蔡明賢接受媒體訪問表示,第23家百腦匯在福建泉州,泉州新店之後,暫時沒有新的計畫。 許崑泰表示,商業不動產是有收入型的投資,相對平穩度比較高,不像民眾炒房。商用房地產房租上不去,價格就固定,報酬與價格等比。 許崑泰認為,暫時希望上海點做得比較順一點後,再思考拓點。因為大陸現在每個地方都太貴,等泡沫後,便宜一點再考慮。 百腦匯(中國)投資有限公司營運中心總經理陳學文表示,長期以來,電腦商場與商場內商家的關係是房東與房客,對商家的約束力有限。百腦匯多年來也感受到入駐商家「坑矇拐騙」搶生意的作法對百腦匯品牌有很大影響。 重新調整後的「4.0版」百腦匯商場最大不同是增加自營項目、電競館和電腦醫院,要改變過去電腦商場給人的印象。1051013

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社記者馮昭上海10日電)中國大陸新疆日前舉辦一場特別溫馨的婚禮,巴楚一名71歲老先生在苦追1年後,與114歲老太太「姊弟戀」修成正果,喜結良緣。 綜合騰訊視頻和大陸央廣網等大陸媒體報導,兩位維吾爾族老人是在一家養老院認識的,老先生苦苦追求了1年才終於如願。兩人日前去當地民政部門領結婚證並在養老院舉辦婚禮。 報導說,當初老先生覺得她做飯好吃,並且細心善良,於是開始猛烈追求,期間被拒絕多次。 婚禮舉辦當天,新郎新娘的親戚和晚輩從各地趕到養老院,送給高齡新人新衣服和寢具用品當賀禮。1051010

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事屏東大額借款

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中國時報【(周麗蘭)】

雲林:縣長李進勇本周二前往監察院檢舉台電未善盡職責,卻被解讀逼迫經濟部長李世光下台,1日他舉行記者會鄭重澄清,此一誤解對雲林縣非常不公平,呼籲經濟部立即督導台電,將促協金收回,並制度化管理。



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(中央社記者唐佩君台北10日電)外交部今晚在台北賓館舉行國慶酒會,共有4000位海內外嘉賓出席,總統蔡英文邀聖文森國總理龔薩福一起品嚐客家粄條,來賓在台灣美食及精彩表演下歡樂的氣氛中慶賀國家生日。

為歡慶中華民國建國105年,外交部下午5時在台北賓館舉行國慶酒會,由外交部長李大維夫婦主持,蔡總統、副總統陳建仁伉儷及行政院長林全出席。

蔡總統抵達現場後,與龔薩福走到美食區品嚐客家粄條,2人吃光粄條,然後再到捏麵人攤位觀賞巧手技藝,另陳副總統則是直接到馬祖高粱攤位區小飲,讓現場來賓大呼過癒。

今年應邀來華參加國慶活動的貴賓包括聖文森國總理龔薩福(Ralph Gonsalves)伉儷、馬紹爾群島共和國國會議長凱迪(Kenneth A. Kedi)伉儷、中美洲議會議長阿瓦拉多(Jose Antonio Alvarado)、布吉納法索外交部長巴力(Alpha Barry)、史瓦濟蘭王國勞工暨社會安全部長瑪溫妮(Winnie Magagula)訪問團、美國聯邦眾議院能源暨商業委員會榮譽主席巴頓(Joe Barton)、日本國會議員訪華團、加拿大國會議員團及哥倫比亞參議院環境委員會議員賈西亞(Guillermo Garcia Realpe)暨夫人等。

為呼應國慶酒會以「台灣有你真好」為慶祝主軸,外交部今年以「吃在地、吃在季、支持本土農民」的原則準備酒會餐點的食材,以落實低碳飲食,展現愛護家園的精神;在海內外眾多賓客的參與下,襯托出愛護美麗寶島台灣的情懷。

特別的是今年棉花糖攤位還推出小英卡通造型棉花糖,特別引人注意。

國慶酒會特別準備具有台灣各地特色的小吃、客家美食、原住民風味料理、東南亞風味美食及知名小籠包現場製作,另有廣受歡迎的「捏麵人」及9595助貸網貸款部電話「草編創作藝術」等師傅現場進行創作,讓國內外賓客在品嚐美食之餘,也能欣賞我國傳統民俗文化藝術。安泰銀行個人信貸試算

至於在表演節目方面,外交部則安排台灣藝術大學學生表演弦樂四重奏,融合傳統、復古及現代感的舞曲及室內管絃樂演奏,呈現台灣繽紛多元的文化特色;也邀請曾獲海內外金曲獎、葛萊美獎、美國獨立獎三項大獎提名並具豐富國內外大型演出經驗的「十鼓擊樂團」,透過優美音色與強烈節奏帶來氣勢磅礡的鼓樂表演,帶領賓客在歡樂的氣氛中慶賀國家生日。

國慶酒會在各友邦慶賀團及重要貴賓、各國駐華使節暨代表、我政府中央及地方首長、民意代表及各界人士等4000餘人相互祝福下結束。1051010

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